Gut BeTUCHt - Kapitalanlage inmitten der Kieler Bergstraße
24103 Kiel, Deutschland
Objektdaten
Größe
25,38 qm
Zimmer
1
Kaufpreis
72.000 €
Kaufpreis/qm
2.837 €
Kurzbeschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 25,38 m² Wohnfläche eine kompakte und funktionale Raumaufteilung. Eine Einbauküche gehört bereits zur Ausstattung und ein separates Kellerabteil bietet z…
Kapitalanleger-Rechner
Überschuss Ist p.m.
-115,94 €
Überschuss Soll p.m.
-115,94 €
Mietrendite Ist (brutto)
5,25 %
Finanzierungsbedarf
80.690 €
Kostenaufstellung
Kaufpreis
Kaufnebenkosten
Grunderwerbsteuer (6,50 %)
4.680 €
Notar & Grundbuchkosten (2,00 %)
1.440 €
Makler (3,57 %)
2.570 €
Investitionsbedarf (Renovierung, Dach, Fenster, etc.)
Gesamt
80.690,40 €
Eigenkapital
Zu finanzierende Summe
80.690,40 €
Vollfinanzierung (100 %, inkl. Kaufnebenkosten)
Zins (in %)
Tilgung (in %)
Ist-Miete (p.m. in €)
Soll-Miete (p.m. in €)
| Position | p.a. | p.m. |
|---|---|---|
| Zins (3,90 %) | 3.147 € | 262,24 € |
| Tilgung (1,50 %) | 1.210 € | 100,86 € |
| Kapitaldienst (Zins + Tilgung) | 4.357 € | 363,11 € |
| n.u. BK | 814 € | 67,83 € |
| Gesamtbelastung | 5.171 € | 430,94 € |
| Ist-Miete | 3.780 € | 315,00 € |
| Überschuss Ist (vor Steuer) | -1.391 € | -115,94 € |
| Soll-Miete | 3.780 € | 315,00 € |
| Überschuss Soll (vor Steuer) | -1.391 € | -115,94 € |
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72.000 €
25,38 qm · 1 Zimmer
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24103 Kiel, Deutschland
92.500,--€
1 Zi
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36 m²
24235 Wendtorf, Deutschland
149.000,--€
1.5 Zi
1 Bad
40 m²
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