Frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, zwei Bädern und gepflegtem Wohnumfeld in Rendsburg

24768 Rendsburg, Deutschland

Objektdaten

Größe

87,44 qm

Zimmer

3,5

Kaufpreis

184.500 €

Kaufpreis/qm

2.110 €

Kurzbeschreibung

Im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Rendsburg befindet sich diese hochwertig ausgebaute und bereits vermietete Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87 m². Die Einheit erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete i…

Kapitalanleger-Rechner

Überschuss Ist p.m.

-12,29 €

Überschuss Soll p.m.

-12,29 €

Mietrendite Ist (brutto)

6,41 %

Finanzierungsbedarf

206.769 €

Kostenaufstellung

Kaufpreis

Kaufnebenkosten

Grunderwerbsteuer (6,50 %)

11.993 €

Notar & Grundbuchkosten (2,00 %)

3.690 €

Makler (3,57 %)

6.587 €

Investitionsbedarf (Renovierung, Dach, Fenster, etc.)

Gesamt

206.769,15 €

Eigenkapital

Zu finanzierende Summe

206.769,15 €

Vollfinanzierung (100 %, inkl. Kaufnebenkosten)

Zins (in %)

Tilgung (in %)

Ist-Miete (p.m. in €)

Soll-Miete (p.m. in €)

Position	p.a.	p.m.
Zins (3,90 %)	8.064 €	672,00 €
Tilgung (1,50 %)	3.102 €	258,46 €
Kapitaldienst (Zins + Tilgung)	11.166 €	930,46 €
n.u. BK	814 €	67,83 €
Gesamtbelastung	11.980 €	998,29 €
Ist-Miete	11.832 €	986,00 €
Überschuss Ist (vor Steuer)	-148 €	-12,29 €
Soll-Miete	11.832 €	986,00 €
Überschuss Soll (vor Steuer)	-148 €	-12,29 €

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Kaufpreis

184.500 €

87,44 qm · 3,5 Zimmer